Úroky u hypoték jsou na novém minimu a budou ještě klesat
19. 9. 2012 – 8:20 | Hypotéky | Redakce NašePeníze.cz | Diskuze:
Očekávaný rekord průměrných úrokových sazeb u hypotečních úvěrů na sebe nenechal zas tak dlouho čekat. Poslední byl v prosinci minulého roku a letošní srpen ho znovu pokořil. A vypadá to, že další historické změny se dočkáme i příští měsíc.
Hypotéky jsou zase o něco levnější. Průměrná úroková sazba souhrnného ukazatele Hypoindex v srpnu klesla na rekordních 3,55 procenta, úplně přesně na 3,548 procenta. Původní rekord z loňského prosince byl 3,56 procenta. Sazby pravděpodobně budou klesat i nadále. Nasvědčují tomu zářijové akce bank, ale také možnost dalšího snížení úrokových sazeb Českou národní bankou.
„Po několika měsících mírného poklesu pokořily úrokové sazby hypotečních úvěrů svá historická minima a stanovily nové dno na úrovni 3,55 %. Navíc nic nenasvědčuje tomu, že by se v nejbližší době sazby zvyšovaly, spíše je pravděpodobné, že časem pokoří i hranici 3,5 %,“ říká Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Oproti minulému měsíci se zájem o hypotéky zvýšil jen nepatrně. Do hypotečních bank si pro smlouvu o hypotečním úvěru přišlo o pět set klientů více než v červenci. Konkrétně tedy 6 164 zájemců.
V srpnu se lehce zvýšila průměrná výše hypotečních úvěrů. Lidé si tedy půjčují vyšší částky, protože úrokové sazby jsou opravdu výhodné. Momentálně se hypoteční úvěry pohybují kolem částky 1 668 080 korun.
Během druhého prázdninového měsíce se zvedly také celkové objemy hypoték. Celková částka činí 10,282 miliardy korun. „Po měsíční přestávce banky zapojené do Fincentrum Hypoindexu opět sjednaly hypoteční úvěry v objemu přes 10 mld. korun, což se za měsíc srpen podařilo naposledy před 5 lety,“ dodává Josef Rajdl.
Refinancování je aktuálnější pro čím dál více lidí
| Refinancování znamená splacení úvěru u finanční instituce penězi, které si klient půjčí u jiné finanční instituce za výhodnějších podmínek. Refinancování se vyplatí obvykle pokud klientovi u původní instituce nehrozí sankce za předčasné splacení. Obvykle se refinancování vyplatí v době kdy končí fixace úrokové sazby. |
|---|
Refinancovat hypotéku se podle odborníka na finanční poradenství Martin Slapnička teď i ve zbytku roku určitě vyplatí. "Komu končí pětileté fixace, má nyní úroky kolem pěti procent i výše. Refinancováním tak lidé na úrocích mohou ušetřit i několik tisíc měsíčně" uvedl Martin Slapnička. "Je pravděpodobné, že vzhledem k vývoji sazeb i ekonomiky bude refinancování do budoucna zajímavé pro všechny klienty, kterým budou končit úrokové sazby. Finanční poradci tak budou mít určitě mnoho práce" dodal Slapnička.
Novinky na hypotečním trhu
Na začátku nového školního roku se banky v oblasti hypoték trochu probraly a nabídly klientům nové akce a bonusy.
ČSOB od září změnila svou půjčku na lepší bydlení. S tímto produktem lze nově financovat mobilní dům, parkovací stání nebo volně stojící kuchyňské spotřebiče. Půjčku je také možné použít dokonce i na dokumentaci, jako je například zaplacení architektonického návrhu, statického posudku nebo odhadu nemovitosti. ČSOB navíc snižuje poplatek za zpracování hypotečního úvěru
Equa bank rozšířila svou nabídku o pojistné produkty k hypotečním úvěrům. Od začátku září nabízí pojištění schopnosti splácet a nemovitosti a domácnosti.
Hypoteční banka si pro nové klienty připravila akční slevu až do výše 0,3 procenta ročně z úrokové sazby. Akce je pro ty, kteří si zvolí úvěr do 70 procent zástavní hodnoty nemovitosti. Sleva záleží na výši čerpaného úvěru.
UniCredit Bank cílí na klienty, kteří chtějí refinancovat svou hypotéku. Těch letos opravdu není málo. Banka tedy nabízí fixní úrokové sazby od 2,89 procenta, a to bez ohledu na délku fixace.
Do svých poboček láká zájemce o refinancování i Volksbank. Při splatnosti hypotečního úvěru do deseti let garantuje banka sazba 3,19 procenta a sazbu 3,39 procenta nad deset let.
-Hypoindex.cz | NašePeníze.cz