Stavební spoření skomírá kvůli změnám, které byly začátkem září schváleny. Před měsícem poslanecká sněmovna schválila vládní návrh na omezení státní podpory u stavebního spoření.

Příspěvek za rok 2011, který se bude vyplácet začátkem roku 2012, bude maximálně dva tisíce korun, a to v případě, že si klient vloží za rok na stavební spoření 20 000 korun. Tato maximální částka bude platit jak pro nové, tak už i existující smlouvy. Nově se také budou zdaňovat i úroky z vkladů. Loni činil státní příspěvek ve výši 15 % z naspořené částky (max. z 20 tis. Kč) pro smlouvy uzavřené v roce 2004 a později, u starších smluv ve výši 25 % maximálně z 18 tis. Kč.

Za letošní rok mají navícstavební spořitelny povinnost strhávat 15 procent připsaných výnosů ve formě srážkové daně. Je totiž zrušeno osvobození úroků a vkladů od základu daně z příjmu.

Změny stavebnímu spoření škodí

Podle ČTK stavební spořitelny od letošního ledna do srpna poskytly úvěry za 33,6 miliardy korun. V meziročním srovnání je to skoro o 12,1 miliardy korun méně než za stejné období v roce 2010.

Stavební spořitelnám neklesají jen objemy, ale také cílové částky u nových smluv. Ke konci září celkově tato částka činila 156 miliard korun, přitom v loňském roce se vyšplhala na 193 miliard.

<%Anketa227%>

Objem u nových úvěrů nejvíce pokles Wüstenrot stavební spořitelně a to meziročně o 62 procent. Druhá v poklesu je Raiffeisen stavební spořitelna s rozdílem 43 procent. Nejlépe je pak na tom Modrá pyramida, které objemy úvěrů ze stavebního spoření meziročně poklesly jen o 6 procent.

Objem poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření za leden až září 2011

Zdroj: ČTK

Počty i objemy hypoték naopak rostou

Objemy i počty hypotečních úvěrů podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex stoupají. V druhém prázdninovém měsíci stoupl objem u poskytnutých hypoték. V červenci 2011 dosáhl celkový objem 8,584 miliard korun a v srpnu se zvýšil o 1,3 miliardy na 9,865 miliard korun.

Úrokové sazby u hypoték stále klesají. V srpnu byla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů 4,09 procenta. V září i v říjnu si banky pro své klienty nachystaly další snižování úrokových sazeb plus například odpouštění poplatku za zpracování nebo možnost sjednat si hypotéku přes virtuální pobočku.

Meziroční srovnání průměrných objemů hypoték (v mil. Kč)

Zdroj: Fincentrum Hypoindex 

„Vzhledem k nízkým úrokovým sazbám hypotečních úvěrů nemohou v současné době úvěry s nulovou akontací od stavebních spořitelen hypotékám konkurovat. Navíc se o to stavební spořitelny ani nesnaží, protože doba, kdy jim rychle rostoucí vklady toto jednání umožňovaly, se rozplynula s nedotknutelností státní podpory stavebního spoření. Důsledkem je tak logicky vyklízení v minulosti nabytých pozic na trhu financování bydlení ve prospěch hypotečních bank, což se v nemalé míře projevuje na objemech hypotečních úvěrů,“ říká Josef Rajdl, analytik společnosti Fincentrum.

-Monika Hrušová | Sledujte jak se v CR vyvíjí úrokové sazby hypoték na Hypoindex.cz

Kam dál?

- Stavební spoření klesá na lukrativitě, komu se přes to vyplatí?

- Stavební spoření čekají změny, lidé nedostanou od státu více než dva tisíce

- Existuje hypotéka, která se splatí sama, je to ale rizikové