Snili jste o společném bydlení a vyřešila ho společná hypotéka? Sny se rozplynuly a zůstala realita rozvodu či rozchodu... jak ale naložit s hypotečním úvěrem? Možností je několik. A jednou z nich je snížení počtu spoludlužníků. Jak se k tomu staví banky?

Do médií tento týden pronikla zpráva, že Evropská komise zvažuje zavedení jednotného systému regulace hypotečních bank. Ty by mohly běžně poskytovat hypotéky pouze do 40 % LTV. Úvěry s menší spoluúčastí klientů by měly být výrazně dražší. Jaké mohou být dopady tohoto opatření na český hypoteční trh?

Česko se přiblížilo vyspělým hypotečním trhům, průměrná měsíční splátka úvěru činí 35 procent čistých příjmů žadatele. Na předních hypotečních trzích, jako je Velká Británie, Irsko nebo Nizozemsko, je poměr splátky vůči příjmům třicetiprocentní. Umírněnější zadlužování Čechů je pozitivním důsledkem ekonomické krize. Konkurenční boj mezi hypotečními bankami se přiostřuje. Kromě snižování úrokových sazeb tvoří další prostor ke zlevňování také poplatky za poskytnutí hypotečního úvěru. Průměrný poplatek za zpracování úvěru činí 0,8 procenta z objemu hypotéky, ale konkurenční boj jej může srazit o více než polovinu. Vyplývá to z analýzy serveru honzovahypoteka.cz

Podnět k opětovnému nastartování zájmu o hypotéky a k oživení ekonomiky se rozhodla dát Česká spořitelna. Dnes představila novou službu v rámci své Ideální hypotéky: klientům poskytne slevu jedno procento z jejich úrokové sazby u poloviny částky hypotečního úvěru do 3 mil. Kč.

Hypoteční bankéři dlouhou dobu tvrdili, že na trhu není prostor pro další snižování úrokových sazeb hypoték. Nyní, jak se zdá, se situace na trhu změnila nebo bankéři změnily názor a úroky začínají klesat.

Propad zájmu o hypotéky je evidentní. Hypoteční banky přemýšlí, jak zaujmout nové klienty. Netradičním směrem se vydala Komerční banka. Budou jí ostatní poskytovatelé následovat? Jaká je aktuální nabídka úrokových sazeb?