Každoroční zvýšení maximálního příspěvku na bydlení přišlo i v letošním roce. Nájemníkům vzroste přitom více než vlastníkům nemovitostí – a to až o 3,78 %.

Ne, nejedná se o překlep. Nechtěli jsme napsat slovo pastýř. Pojem pacht upravuje nový občanský zákoník. Kromě různých změn a úprav se nově vyděluje z nájmu tzv. pacht. Liší se od nájmu tím, že k právu užívat se přidružuje právo věc požívat, tedy mít z ní užitek.

Od příštího roku se mění mimo jiné i „převodové“ daně. Daň z převodu nemovitostí bude daní z nabytí. Největší změny padnou ale na daně dědickou a darovací – budou zcela zrušeny. Možná ale jen dočasně.

Stejně jako v roce 2011, kdy ani v půlce prosince nebylo jasné, s jakou sazbou daní z přidané hodnoty přivítáme nový rok, se situace opakuje. Tentokrát se stále ještě neví, zda DPH u pozemků vzroste z nuly na 21 procent. Hlasovat o tomto zákonném opatření senátu mají nově zvolení poslanci.

Intervence České národní banky, kterou vyhlásila začátkem listopadu, bude mít pravděpodobně vliv na trh s nemovitostmi. Někteří odborníci se domnívají, že se toho moc v oblasti cen nemovitostí nezmění, jiní předpovídají, že ceny developerský projektů budou vyšší.

Úrokové sazby u hypoték jsou stále celkem nízko a ceny nemovitostí jsou také příznivé. Zvlášť, když v nabídkách realitních kanceláří narazíte na družstevní byt. Cena je sice na první pohled příjemná, ale také mohou nastat komplikace a výsledná cena tak nízká nebude. Koupě správného družstevního bytu může mít i své výhody.