Jak získat byt od města?
19. 11. 2018 – 8:51 | Bydlení | red | Diskuze:
Výstavba nových obecních bytů v současné době takřka neprobíhá. Přesto i dnes nabízejí některé obce byty k pronájmu. Jedná se však povětšinou o byty po neplatičích zabavené v exekuci, nebo byty uvolněné po zesnulých. Jejich získání není jednoduchým procesem. Jak získat obecní byt v Praze?
Zejména v Praze, Brně a dalších velkých městech se zvyšují nejen ceny nemovitostí, ale stoupá i nájemné. Jednou z možností, jak ulevit rodinnému rozpočtu, je získání nájmu v obecním bytě. Pokud není zájemce přímo dědic nebo mu jeho zaměstnání nedává možnost dostat služební bydlení, existuje i několik dalších způsobů, jak může získat nájem v obecním bytě.
Každé město, obec a městská část má své vlastní podmínky, jak lze nabýt nájemních či vlastnických práv k obecnímu bytovému fondu. V Praze se toto řídí zásadami a podmínkami pro nakládání s byty v majetku hlavního města Prahy svěřenými jednotlivým městským částem a konkrétními usneseními rady městské části, o nichž informují většinou vývěsky nebo webové stránky radnice a úřadů.
Obecní byt v Praze
Mezi základní předpoklady k získání obecních bytů patří zpravidla trvalé bydliště v daném místě s trváním v horizontu měsíců, ale třeba i několika let. Takovým příkladem je pronájem bytů sociálně slabším občanům na Praze 6, kteří musí být v době podání žádosti hlášeni k trvalému pobytu na adrese na území městské části minimálně po dobu tří let. Podané žádosti jsou poté vyhodnocovány Komisí pro sociálně bytové otázky.
Nejčastějšími metodami nabývání nájemních práv k obecním bytům jsou pořadníky se stálým seznamem zájemců o bydlení a výběrová řízení o konkrétní byty. Každé řízení se řídí pevně stanovenými kritérii, přičemž cena nájemného může být předem daná, nebo je zájemce vyzván k nabídnutí měsíční nájemné částky, či částky prvního nájemného. K soutěžení ceny může dojít formou tzv. obálkové metody. Byt v tomto případě získá ten, kdo nabídne největší částku.
Tzv. startovací byty jsou další možností, jak mohou mladí manželé, nesezdané páry s dítětem a rodiče samoživitelé splňující věkové kritérium 18 až 35 let získat roční nájemní smlouvu s možností opakovaného prodloužení maximálně na čtyři roky např. v městské části Praha 4. Ceny nájemného začínající na 50 Kč/m2 za měsíc se v zde s každým rokem o 10 Kč/m2 za měsíc zvyšují.
Obecní byty mohou být nabízeny i formou veřejného losování. Městská část Praha 10 v červnu letošního roku touto cestou nabídla uzavření nájemních smluv k 48 bytovým jednotkám. Nabízené byty rozdělila do pěti skupin dle věku a druhu partnerských vztahů žadatelů a určila jednotlivé podmínky a kritéria k zapojení se do losování.