Trocha zelené historie

Ti z vás, jež poslední dobou přemýšleli o rekonstrukci staršího rodinného domu, jste možná zaslechli, že existuje dotační program tzv. Zelená úsporám. Program Zelená úsporám má v ČR již poměrně dlouhou tradici. Představme si v rychlosti jeho princip. Česká republika mohla prodat jiným státům na světě tzv. Emisní povolenky. Tedy vlastně je to tak, že ČR (divte se nebo ne) vypouští do ovzduší méně škodlivých látek, než by fakticky mohla. Tento „přebytek“ ale nepropadne vniveč, ale koupí si jej státy, které naopak vypouští do ovzduší více, než mají povoleno. V našem případě to bylo Japonsko: A tak si Japonsko koupilo pár emisních povolenek od ČR. Aby ale prostředky nebyly „projedeny“ musí být proinvestovány účelově. Tedy přesněji musí být použity na snížení energetické náročnosti budov. Prostředky z Japonska nám tedy mají pomoci v úspoře energie na vytápění, nejčastěji rodinných domů. Dříve mohli (a od roku 2015 snad zase budou moci) žádat o dotace jak Bytová družstva, tak i Společenství vlastníků. Stejně tak v dalších letech mají přijít na řadu i veřejné budovy / školy / školky / úřady atd. Celý program by měl trvat pravděpodobně do doku 2020.

Pojďme se společně podívat v současnosti na nejčastější případ, jak žádat o dotaci ze Zelné úsporám při rekonstrukci (přesněji zateplení či ještě přesněji snížení energetické náročnosti) rodinného domu. Samozřejmě obdobné postupy lze ve větší míře pravděpodobně v budoucnu aplikovat i na ostatní subjekty. Leč nutno podotknout, že každá Zelená úsporám má svá pravidla hry a dokumenty. Ke změnám tak asi určitě dojde, leč v principu by mělo být meritum podkladů a postupu zhruba zachováno.

Vše s předstihem

Vyřízení Zelené úsporám vám určitě zabere dosti času a plánování. Proto rozhodně nepočítejte s tím, že se ještě do programu přihlásíte tento rok. Program byl sice prodloužen z konce října do 31. 12. 2014, ale i tak již musíte mít vše připraveno anebo být extrémně rychlí. Což s nadcházející zimou a různými lhůtami (např. stavebního úřadu) se spíše vylučuje. A co tedy potřebujete nebo jaký bude postup?

-          Rozhodně prvotní konzultaci třeba na některém z kontaktních míst Zelené úsporám
-          Určitě řádně prostudujte podmínky (ke kterým se ještě dostaneme) například na www.novazelenausporam.cz
-          K rekonstrukci či revitalizace Vašeho současného RD musíte rozhodně mít projekt / projektovou dokumentaci což také nějaký ten čas zabere
-          Stejně tak musíte mít vyjádření od stavebního úřadu o povolení rekonstrukce. Musíte tedy prokázat, že stavíte oficiálně, například Stavebním povolením, ohlášením činnosti nebo potvrzením od stavebního úřadu, že Vaše rekonstrukce spadají pod tzv. udržovací práce a že žádné z daných povolení není třeba.  I tyto podklady samy o sobě i díky odvolacím lhůtám a vyjádření obce může být také časově náročné sehnat
-          Pamatujte na to, že musíte rekonstruovat pouze se stavební firmou, která splňuje podmínky ministerstva a je tzv. registrovaná v zelené úsporám. Seznam firem opět na webu Zelené.
-          Firma také tímto musí používat pouze vybrané materiály od výrobců, které jsou schváleny k tomu, že opravdu sníží energetickou náročnost. Opět, seznam výrobců na internetu Zelené
-          Nemůžete si tedy vše udělat sám s tím, že vám kamarád se slevou sežene polystyrén …
-          Pozor, musíte KOMPLET snížit energetickou náročnost na celou nemovitost. Tedy všechny strany, poslední strop ale nezapomínejte ani případně na sklep. Stejně tak musíte měnit kompletně okna, vchodové dveře či ostatní vchody. Tedy pro příklad: i když jste koupili nová okna včera, dnes je musíte v rámci programu vyměnit za nová, ale úspornější – a zde právě narážíme na princip Zelené = musím KOMPLETNĚ snížit energetickou náročnost všeho, odkud by mě unikalo teplo. Vyměnit staré za nové.
-          Nesmíte zapomínat, že nově musí hlídat průběh vaší rekonstrukce stavební dozor. Autorizovaný stavební dozor.
-          Od auditorky také musíte mít udělán propočet energetické úspory oproti současnému a novému stavu!

Jak vidno, papírování a administrativy vás čeká více než dost. Rozhodně počítejte s přípravou cca 6 měsíců, někdy to může být i déle. První krok je jasný – seznámit se se základními podmínkami a vůbec možnostmi, jestli na program dosáhnu. Jen namátkou co vše se řeší: velkost podlahové plochy, RD, datum původní kolaudace RD, stávající stav ale i velikost prosklení ale třeba i natočení nemovitosti na světové strany. Vše může být rozhodující faktor k tomu, jak velkou energetickou úsporu dosáhnete a jestli vůbec na dotaci máte nárok. Inu nárok, jen tak pro informaci: dotace není nárokovatelná. Tady první žadatelé o „zelenou“ kdy poptávka výrazně převážila finanční možnosti ministerstva, by mohli vyprávět své. Pokud vše dodáte, můžete žádat a tak trochu i doufat …

Postup aneb na dotaci asi dosáhnu

Pokud je určitá pravděpodobnost, že dosáhnu na dotaci, mohu se směle pustit do následujících kroků:

-          Vyhledat projektanta, který vám zhotoví projektovou dokumentaci
-          Požádat stavební úřad o stavební povolení / ohlášení činnosti či potvrzení od obce, že se jedná o pouze tzv. „udržovací práce“ na které není potřeba žádné z výše uvedeného
-          Výběr stavební firmy, která je registrována v programu Zelená úsporám a používá vybrané materiály, které mohou být použity (materiály mají tzv. SVT kódy) vše na www.novazelenausporam.cz
-          Sehnat si stavební certifikovaný dozor, který si musí prohlédnout stav před rekonstrukcí, v průběhu bude kontrolovat odvedenou práci a kontrolovat stavební deník a samozřejmě provede tzv. závěrečnou zprávu o stavu nemovitosti.
-          Nalézt projektanta (někdy to může být ten samý, který vám bude dělat projekt), který má certifikaci na výpočet snížení energetické náročnosti – tzv. krycí list

Již jen vstupní investice mohou být i relativně vysoké. Dobrou zprávou je, že Zelená úsporám vám proplatí veškeré tyto projekty zpětně a to do výše 20 000 korun. Při přiznání dotace samozřejmě.

Představme si nyní situaci, kdy můžeme stavět a stavíme, firma staví dle smlouvy o dílo a stavební dozor nemá námitek. Logicky se nám blíží doba, kdy ukončíme naše stavební práce. Po ukončení rekonstrukce můžeme začít žádat o Zelenou úsporám? A co vše tedy musíme dodat? Může se toho zdát hodně ale přeci jen je to o shromáždění podkladů.

Chci požádat o dotaci, co mám dodat?

Dokladů není zrovna málo, na druhou stranu není to zase taková přehršel, abyste jste to nezvládli. Veškeré podklady máte většinou u sebe. Jde jen o to, si k tomu sednout, vše řádně zkompletovat a zkontrolovat. Tedy pojďme na to:

-          Žádost o dotaci – POZOR, jakmile vygenerujete číslo žádosti, musíte ji do 3dnů odevzdat nebo alespoň odeslat poštou. Žádost podáte elektronicky na www.novazelenausporam.cz
-          Vyjádření stavební úřadu se souhlasem rekonstrukce – pozor, v originále či úředně ověřeně
-          List vlastnictví k nemovitosti – v originále s razítkem
-          Krycí list (dokument od projektantky, kde najdete srovnání oproti starému X novému stavu, tedy o kolik se vám podaří snížit energetickou náročnost budovy)
-          Potvrzení o vlastnictví běžného účtu, ze kterého hradíte faktury (POZOR, nestačí výpis z účtu či smlouva o běžném účtu, ale potvrzení o vlastnictví účtu. Vydá vám Vaše banka, většinou na počkání či do 2, 3 dnů)
-          Osvědčení o autorizaci, že projektant je způsobilý vypracovávat posudky energetické náročnosti budovy (projektantovi vydává Ministerstvo průmyslu a obchodu)
-          Odborný energetický posudek, kde musí být součástí technická zpráva a evidenční list
-          Soupis došlých faktur
-          Veškeré faktury v originále za realizaci a provedeného opatření. POZOR, na všech fakturách musí být nejen rozpočet ale i u veškerých materiálů tzv. SVT kódy. To jsou ty kódy, pod kterými jsou schovány dané materiály.
-          Doklad o ukončení realizace včetně soupisu odvedených prací (např. předávací protokol a samozřejmě případně kolaudační rozhodnutí či souhlas s užíváním stavby)
-          Potvrzení o úhradě všech faktur. Opět nestačí výpis z běžného účtu, že jste faktury uhradili, ale faktické písemné potvrzení s razítkem a podpisem banky, že transakce opravdu byly provedeny
-          Závěrečná zpráva stavebního dozoru – tedy závěrečná zpráva odborného technického dozoru, pozor, opět s osvědčením o autorizaci o tom, že daný stavební dozor je autorizovaným technikem – potvrzení stavebnímu dozoru vydává Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě
-          Projektová dokumentace, kde nesmí chybět technická zpráva a výkresy

Jakmile vše budete mít vyřízeno, můžete zvesela nekráčet na centrálu zelené úsporám do Prahy na Olbrachtovu 2006/9, kde můžete ve 4tém patře podat žádost osobně anebo poštou. Nutno znovu zdůraznit, že toto musíte učinit do 3 dnů od vytištění žádosti a přidělení čísla.

-Zbyněk Prim | Více na Hypoindex.cz