Hypoteční úvěr je věc dlouhodobá, a proto je dobré výběru jeho typu a podmínkám, za kterých bude poskytnut, věnovat značnou pozornost. Hypoteční banka hlásá klientům: „U nás lze hypotéku splácet až 40 let, což znamená i nejnižší splátky. Hypotéku tedy můžete zvládnout i vy. Navíc vám nyní stačí u hypotéky na byt doložit pouze 2 doklady – potvrzení o příjmu a kupní smlouvu. Výpis z katastru nemovitostí a ocenění bytu vám zajistíme zdarma.“ GE Money Bank nyní nově také nabízí hypotéky se splatností až 40 let. Podle banky může klient hypotéku s touto dobou splatnosti navíc získat až do výše 85 % ceny financované nemovitosti, což je údajně nejlepší nabídka na českém trhu. Některé banky však nabízejí financování až do výše 100 %. „Díky prodloužení doby splatnosti a s tím spojenému snížení splátek bude nyní hypotéka dostupná i pro klienty s nižšími příjmy.“ Dodává zpráva GE Money Bank „Tato nabídka je výhodná zejména pro mladé lidi na začátku pracovní kariéry, kteří ještě nemají tak vysoké příjmy, a také pro rodiny s malými dětmi, jejichž příjem je omezen z důvodu mateřské či rodičovské dovolené,“ dodal manažer hypoték GE Money Bank Michal Tuček. Například v případě hypotečního úvěru ve výši 1 500 000 korun se splatností 30 let činí měsíční splátka 7 681 Kč, zatímco při splatnosti 40 let se jedná o 6 830 Kč. Rozdíl ve výši 851 Kč měsíčně už může být pro některé rodiny či životní situace dost významný. Ročně se jedná o snížení výdajů domácnosti o celých 10 212 Kč. Komerční banka nabízí sice maximálně 30 letou hypotéku, ale jako výhodu a zárověň novinku nabízí klientům možnost vynechat až 3 po sobě jdoucí splátky bez jakékoli složité procedury. "Česká spořitelna prozatím nabízí také hypotéku na maximálně 30 let. Nabízí však možnost okamžitého pořízení bydlení a to až do 100 % hodnoty zastavené nemovitosti. Raiffeisenbank je další z bank nabízející uzavření hypotéky až na dobu 4O let. V mimořádných případnech také nabízí možnost až 100 % financování nemovitosti. Ve všech případech je však třeba počítat s tím, že banky mají vlastní znalce, kteří oceňují nemovitost. V tomto případě se jejich odhad může liši od skutečné kupní ceny. Rady na závěr: Naplánujte, co plánovat lze Pokud si berete hypotéku, je dobré plánovat Vaše životní kroky s ohledem na zachování schopnosti splácet. Dopředu můžete počítat například s rodičovstvím, mateřskou dovolenou jednoho z partnerů a s ní souvisejícím výpadkem příjmů. Vzhledem k tomu, že hypoteční úvěr představuje poměrně dlouhodobý závazek, se přesto nemusíte zcela vyhnout vlivu událostí, které nelze ovlivnit nebo předvídat. Mnohé z nich mohou vést k tomu, že nemůžete splácet, přinejmenším ne v dosavadní výši. Mezi takové situace patří rozvod, dlouhodobá nemoc nebo úmrtí partnera. Co nejdříve informujte banku V případě, že se během splácení hypotéky jakákoliv podobná nepříjemnost přihodí, informujte co nejdříve banku. Nejlépe ještě před tím, než dojde k nezaplacení pravidelné a doposud řádně hrazené splátky. Banka Vám obvykle pomůže situaci vyřešit bez dramatických kroků, jako je například prodej Vaší nemovitostí. Nepodceňujte prevenci Nejlepší prevencí pro situace, které Vás mohou dostat do potíží se splácením hypotéky, je pojištění úvěru. Pojištění pokrývá většinu potenciálních rizik spojených s příčinou nesplácení a pomůže řešit Vaše neočekávané životní situace (dlouhodobou nemoc, invaliditu, úmrtí partnera atd.). Před uzavřením smlouvy o hypotečním úvěru proto věnujte otázce pojištění dostatečnou pozornost. --- Zdroj: banky ---