V posledních letech jsme si zvykli na neustále klesající sazby hypoték. Na minimum, hluboce pod 2 %, jsme se dostali před rokem a půl. Od té doby sazby rostou a nyní se pohybují kolem 2,5 %.

Tvrdší pravidla pro hypotéky začnou platit již za dva měsíce. Do hypotečních bank se proto začali hrnout lidé, kteří se obávají, že by na hypotéku od října nemuseli dosáhnout. Během léta se proto banky začaly předhánět s nejrůznějšími hypotečními akcemi a nabídkami. Kromě nižších sazeb nabízejí i možnost sjednání hypotéky předem.

Česká národní banka oznámila zpřísnění hypotečních úvěrů, takže od října bude získat hypoteční úvěr ještě těžší. Dluhu žadatele by neměl překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu (ukazatel DTI) a současně na splátku dluhu by měl vynaložit maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu (ukazatel DSTI). Říkáte si, že se vás zpřísnění hypoték netýká, protože se poohlížíte po nájemním bydlení? Jenže se můžete mýlit. Omezení hypoték se nejspíš dotkne i nájemního bydlení.

V říjnu letošního roku úrokové sazby u hypotečních úvěrů znovu rostly. Během desátého měsíce se vyšplhaly na 2,1 procenta. Kvůli zvýšení základních sazeb Českou národní bankou začátkem listopadu úrokové sazby nejspíš v příštích měsících nadále porostou.  

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na včerejším zasedání rozhodla zvýšit základní úrokové sazby. Jak moc a jak rychle se měnové rozhodnutí promítne do ceny hypoték?

Hypotéky zdražují. Průměrná úroková sazba v březnu vystoupala na 1,95 procenta. O hypoteční úvěry je však stále značný zájem. Česká národní banka ukončila intervence, úrokové sazby tak ještě porostou. Navíc si ČNB připravuje půdu pro další zpřísnění hypoték.