Při koupi bytové jednotky ale i jednotky o charakteru nebytového prostoru se od nového roku můžete dočkat hned několika nemilých překvapení, které vám mohou pořádně zkomplikovat život. Mezi nejznámější problémy se řadí dluhy původního majitele, které kupující může nevědomky získat spolu s bytem a nový vlastník je pak povinen tyto závazky uhradit.

Konečně se stěhujete do vlastního bytu! Celý život jste o tom snili, poctivě šetřili a najednou je to tady. Ale s koupí bytu přichází nejen radosti, ale i řada povinností, jako například povinné členství ve společenství vlastníků jednotek (SVJ). Někoho toto zjištění může natolik zaskočit, že by z něj rovnou rád vystoupil. Jenže to není možné.

Zákon o daních z příjmů umožňuje místo skutečných výdajů využít výdajový paušál. Jeho využití je ale krajně nevýhodné. Proč? Základem odpovědi jsou odpisy a automobil.

Vypadá to, že krize je pryč. Alespoň co se týče nákupů bytu. Lidé se oklepali, ať už z finančních problémů, nebo ze strachu z toho, co přinese budoucnost, a pustili se do nákupu bytů. Podle statistik Pražské správy nemovitostí za rok 2013 došlo k meziročnímu nárůstu podílu úvěrů na byty. Ten je nejvyšší od roku 2008 a oproti roku 2012 se jedná o 11 procentní růst.

Úrokové sazby u hypoték jsou stále celkem nízko a ceny nemovitostí jsou také příznivé. Zvlášť, když v nabídkách realitních kanceláří narazíte na družstevní byt. Cena je sice na první pohled příjemná, ale také mohou nastat komplikace a výsledná cena tak nízká nebude. Koupě správného družstevního bytu může mít i své výhody.

Dnes si koupit větší byt ve městě, ten v důchodu prodat a koupit si byt menší, nebo ještě lépe domek na vesnici. Tak vypadá častá představa dnešních třicátníků kupujících si vlastní bydlení. Proč nevyjde?