Jiné produkty v sobě zahrnují pojištění a proto je výhodné je použít pro snížení rizik, která mohou ohrozit příjem žadatele. Z těchto důvodů se využívají různé kombinace jednotlivých produktů, které se takto velice výhodně doplňují. Hypoteční úvěr a stavební spoření Stavební spoření je produkt, které má své velké výhody: Je to vvhodný produkt na spoření a nabízí zajímavý výnos. Efektivní úrok je přibližně 6%p.a. Toho dosáhneme díky stavebním podporám, které se ke stavebnímu povolení váží. Má nízkou úrokovou sazbu, která je navíc známá již při podpisu smlouvy o stavebním spoření. Již dnes víme, za kolik budeme mít úvěr např. za 5let. Těchto výhod se dá využít právě při kombinaci stavebního spoření a hypotečního úvěru. Hypoteční úvěr je poměrně levný úvěr, jehož úrokové sazby se pohybují kolem 6% p.a. Navíc většinou máme možnost daňových odpočtů, takže výsledné zatížení je ještě nižší. Pravděpodobně se dostaneme pod 6% ročně. To je pod efektivní úrok stavebního spoření. To nás vede k myšlence: využijme levný hypoteční úvěr, nespěchejme s jeho splácením a zároveň spořme ve stavebním spoření s vyšším výnosem. Díky státní podpoře ve stavebním spoření dosáhneme zajímavých výnosů. Protože budeme mít nižší náklady na splácení hypotečního úvěru než budou výnosy ze stavebního spoření, vyděláme. Druhý důvod pro použití kombinace hypotéky a stavebního spoření je ve výhodnosti úvěrů ze stavebního spoření. U hypotečního úvěru máme jistou úrokovou sazbu pouze na určitou dobu. Zpravidla je to 5let. Po této době nám bude nabídnuta nová úroková sazba. její výši dnes neznáme. To pro nás znamená riziko, protože nevíme, jaké náklady budeme mít se splácením úvěru. Přesně tuto nevýhodu hypoték nám pomůže zmírnit stavební spoření. U něj máme jistotu, že budeme moci čerpat úvěr cca za 5let a víme, jakou bude mít úrokovou sazbu. V případě růstu úrokových sazeb u hypotečních úvěrů můžeme čerpat úvěr ze stavebního spoření a vyhneme se tak navýšení splátek hypoték. Ukázky z knihy: Kdy do důchodu a za kolik Úryvek je z knihy Kdy do důchodu a za kolik vydané nakladatelstvím Grada Publishing více informací naleznete na www.grada.cz - Mgr. Petr Syrový -