Ceny bytů loni vzrostly o 6,3 procenta. Zdražily i rodinné domy a pozemky
7. 2. 2016 – 9:39 | Bydlení | Redakce NašePeníze.cz | Diskuze:
Tržní ceny rodinných domů, bytů, ale i pozemků v loňském roce rostly. Nejvyššího růstu se dočkaly právě byty, jejich ceny loni vzrostly o 6,3 procenta. Uvedla to Hypoteční banka ve svém aktuálním, čtvrtletním HB Indexu.Tržní ceny rodinných domů, bytů, ale i pozemků v loňském roce rostly. Nejvyššího růstu se dočkaly právě byty, jejich ceny loni vzrostly o 6,3 procenta. Uvedla to Hypoteční banka ve svém aktuálním, čtvrtletním HB Indexu.
V roce 2015 byl zájem hlavně o malometrážní byty v Praze a v krajských městech. Podle Hypoteční banky nejméně vzrostly ceny rodinných domů. V průběhu posledního čtvrtletí se ceny rodinných domů zvyšovaly jen mírně, a to o 0,5 procenta. Více zájemci o nové bydlení zaplatili i za pozemky. Meziročně jejich cena vzrostla o 4,4 procenta.
„Růst cen bytových jednotek se v posledním čtvrtletí loňského roku mírně zrychlil. Oproti předchozímu kvartálu ho táhla zejména krajská města. Absolutně největší cenový přírůstek byl dosažen v Královehradeckém, Karlovarském, Ústeckém a Jihomoravském kraji,“ uvedl Petr Němeček.
Rostly více ceny starších cihlových domů, oproti panelákům. Největší zájem přitom byl o malometrážní byty v Praze a krajských městech. Lidé kupovali novostavby hlavně v Praze a v Brně, kde se meziroční nárůst cen pohyboval v rozmezí 6 až 10 procent.
Developerům se loni opravdu dařilo. Za celý loňský rok prodali jen v Praze více jak sedm tisíc bytů.
Zájem je spíše o starší rodinné domy
„Také ceny rodinných domů pokračovaly v posledním čtvrtletí loňského roku v mírném růstu. Meziročně si připsaly 2,2 pcb. Růst cen byl způsoben i mírným zdražením stavebních materiálů a zvyšující se naplněností kapacit stavebních firem, která vedla k růstu cen práce. V uplynulém čtvrtletí byla na trhu také patrná zvyšující se nabídka developerské výstavby – převážně řadových rodinných domů v lokalitách Praha, Brno a Plzeň,“ řekl Petr Němeček.
Zájem byl spíše o domy k rekonstrukci. Pořizovací cena je totiž nízká a lidé si mohou dům upravit podle svých představ.
Poptávka po pozemcích stabilně roste
„Pozemky dlouhodobě představují nejstabilnější segment rezidenčních nemovitostí, který vykazuje mírný setrvalý růst cen. V posledním kvartále si pozemky připsaly 1,7 pcb, za celý rok 2015 pak 4,4 pcb. Poptávka po pozemcích se nijak nesnižuje, naopak ji táhne zvyšující se výstavba a loni ji podpořila i nadcházející změna DPH u pozemků v letošním roce,“ uvedl Němeček.
Pozemky jsou vhodná investice s malým rizikem a nízkými udržovacími náklady. Nejvíce se prodávají pozemky v okolí velkých měst. Poptávka je nejen po velkých a zasíťovaných pozemcích, ale i po levnějších pozemcích bez kompletních veřejných sítí.
-Monika Hrušová | Více na Hypoindex.cz